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首套房卖了再买房算二套房吗 贷款首付比例多少

目前,国内好多城市都推出房子限购政策,禁止外地人或者本地人购买第二套房子。不少投资者想知道,首套房卖了再买房算二套房吗?这样的情况下申请贷款买房,需要支付首付多少?下面来了解下。

二套房规定

根据规定,首套房卖了再买房不算二套房。要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房算是首套房;如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次贷款买房则属于二套房。

根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。首付比例多少,要看当地的具体规定。